Índices operacionais

Os índices operacionais auxiliam na gestão de uma empresa. Em geral estes índices relacionam dados contábeis e dados operacionais não encontrados nas demonstrações financeiras. São mais específicos conforme o setor analisado. No caso da hotelaria os mais importantes são:

Taxa de Ocupação (%OCC)

É a relação percentual entre o número de UHs (Unidades Habitacionais) ocupadas e o número de UHs disponíveis.

O número de UHs disponíveis é calculado sempre com base no período analisado (ano, trimestre, mês, dia, etc) e representa a capacidade máxima disponível para venda em um determinado intervalo de tempo. Deste modo ao fazer uma análise anual, deve-se levar em consideração que durante o período de um ano, um Hotel de 100 UHs disponibilizou para venda 36.500 UHs (100 UHs x 365 dias).

Já o número de UHs ocupadas representa o numero de diárias vendidas no período analisado.

% OCC =      UHs Ocupadas 

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                       UHs Disponíveis

Nota: Conforme o Uniform System of Accounts for the Lodging Industry, UHs em manutenção, UHs bloqueadas por mais de seis meses ou UHs bloqueadas por pelo menos um mês por ano devido à sazonalidade não compõem o montante de UHs disponíveis.

A taxa de ocupação está relacionada com a capacidade de venda e negociação com agências, operadoras e outros intermediários visando o maior nível de ocupação possível do hotel.

                                                                                                         Postado por: Célia Keiko

Hoje, estamos reunidos para apresentação do Blog Finanças.

Postado por: Renato Teixeira

Vamos aproveitar as dicas do nosso professor Burckas. Estudo de Viabilidade

Em todo negócio, existe estudo de caso, análise financeira, plano de negócio. Temos que estudar o que vai ser bom e ruim para o empreendimento ter sucesso. Um estudo que deve ser feito é de análise de investimento. Em uma análise de investimento, quanto maior o retorno esperado e menor o risco associado ao negócio, maior será o montante que o investidor estará disposto a despender. Em um estudo de viabilidade, analisamos esta mesma relação procurando responder à seguinte pergunta:

O retorno esperado e o risco associado ao negócio compensam o montante que devo investir?


Obviamente, para responder a pergunta devemos antes conhecer seus três componentes, ou seja:

Qual é o montante a ser investido?
Qual é o retorno esperado?
Quais são os riscos associados?

Um estudo de viabilidade de uma empresa procura responder às três perguntas avaliando o custo de implantação, bem como os resultados esperados e os riscos associados a este negócio. Por fim, o negócio mostrar-se-á viável quando a análise conjunta destes pontos apresentar um retorno esperado superior ao retorno exigido em decorrência do montante a ser investido.

Fonte: Finanças Fácil: Turismo, Hotelaria, Finanças. Burckas, Francisco

Postado por: Renato Teixeira

Posts do Blog

Quando a professora Adrienne Mendes fez a proposta de criação de blogs, muitos acadêmicos inclusive "eu", não aceitou bem a ideia, depois veio o sorteio de temas, e meu grupo ficou com o menos desejado "Finanças", no início pensei: "o que postar?", pesquisando encontrei o site www.financasfacil.com do professor Francisco Burckas professor universitário e consultor financeiro. O site funciona como um blog, nele têm várias informações e conteúdos perfeitos. Ficamos feliz por encontrar aquele site e contar com a grande experiência do professor Burckas. Postado por Renato Teixeira.